造价5亿美元，美国高端百货 Nordstrom 曼哈顿旗舰店最新进展披露

即将于 2018年开业的美国高端百货 Nordstrom 曼哈顿旗舰店近期成为业内关注的焦点。

据美国网站 WWD 披露，Nordstrom 曼哈顿旗舰店占地 3.4万平方米，位于第七大道和百老汇之间的西57街区，是 Nordstorm 在纽约的第一家全产品线百货，造价也创新下新高（预计成本 5亿美元）。

这家百货由 2.97万平方米的女装门店（预计 2019年秋季开业）和 4,366平方米的男装门店（现定于 2018年春季开业）组成。其中，男装门店由现有空间改造，女装门店为新建，因此男装区优先开业。

Nordstrom 公司表示，曼哈顿旗舰店不仅覆盖了大量奢侈、时尚品牌从（Topshop 到 Céline、Valentino），还将是一个个性化的智能商店，内设餐馆，咖啡厅和酒吧等全面配套设施。楼层线路简单，层高宽敞通透。考虑到建造成本，这座旗舰店也是 Nordstrom 体量最大的一家。

在考察多年后，Nordstrom 最终选址西 57街，是因为这里聚集了众多富裕的居民和游客，却缺乏时尚零售店。Nordstrom 表示：“我们定义旗舰店取决于门店的市场，服务，位置，品牌印象，如果覆盖的顾客人数很多包括游客，这决定了我们在那里可能拥有广泛的顾客群体。”

曼哈顿旗舰店的建筑外立面吸引自然光，玻璃能把内部的动感和活力投射到街道上。这里是 Nordstrom 的第 6家旗舰店，也是规模第二大的 Nordstrom 门店（西雅图市中心旗舰店面积 3.55万平方米，是 Nordstrom 旗下最大的门店）。Nordstrom 的其他旗舰店分别位于旧金山中心、芝加哥密歇根大道、多伦多 Eaton 中心和温哥华。

Nordstrom 曼哈顿旗舰店与目前纽约几家主要百货的面积对比情况：


大于位于麦迪逊大道上的 Barneys 百货（2.13万平方米）
大于第五大道上 2.32万平米的 Bergdorf Goodman 女装门店
小于以下几家百货的曼哈顿旗舰店：Saks Fifth Avenue （6万平方米）； Lord＆Taylor （ 6.03万平方米）；Bloomingdale （7.98万平方米）；梅西百货（ 4.65万平方米）。

旗舰店组成
Nordstrom 曼哈顿旗舰店的核心区域位于西57街 255号在建的中央公园大厦 Central Park Tower（高 472米，塔尖高 60米），地下两层，地上五层。

其它组成 Nordstrom 旗舰店的区域包括：

1776 Broadway ，租用 ULM Holding Corp 公司四层空间，面积 1,858平方米，位于西57街与百老汇的交汇处。
5 Columbus Circle ，从 1790 Broadway Associates 租用 743平方米的空间，位于 58街区和百老汇的东南侧。
3 Columbus Circle，Nordstrom 的男装门店，从 SL Green 和 Moinian Group 租用了三层 4,366平方米空间。位于百老汇西侧 57到 58街。

男女装独立门店
Nordstrom 表示：“旗舰店的建筑将于 Central Park Tower 建成之前完工。 Nordstrom 男装和女装门店，会用玻璃和一致性的设计让它们形成视觉上的关联。组合空间将由一条很长的步道贯穿，主入口在 57街，其他入口在 1780 Brodayway, 58 街和 5 Columbus Circle。

根据 Nordstrom 提供的进度报告显示：“公司与入驻品牌方洽谈进展顺利。 品牌方对空间和毗邻区域很感兴趣。特别是奢侈品牌，因为过去几年的业务一直很困难。”

Nordstrom 公司的副总裁 Pete Nordstrom 介绍，大部分入驻奢侈品牌已经做好入驻准备，男装区确定了约 90％，而女装店还有很多品牌待确认。他没有透露具体包括的品牌以及未来品类分区的方案。

Nordstrom 表示，最初公司选择将男、女装门店整合在一栋建筑的传统模式，相信能在消费者购物过程中起到协同作用，但最终还是决定将男女装区分开来。全球有很多男装独立百货店的案例，比如巴黎春天百货和纽约的 Bergdorf Goodman。位于下曼哈顿区的 Saks Fifth Avenue 也设有独立的女装和男装门店。男士服装，鞋子和配饰占 Nordstrom 145亿美元业务中的 20亿美元。

Nordstrom 共七层的女装店为顾客提供了很多探索各楼层不同体验的机会，且每一层都配有一些餐厅、咖啡馆等，还将提供全覆盖的 Wi-Fi。

Nordstrom 介绍，大多数门店都建在两至三层上。 这实际上在分区上更加鲜明并创建自然互补的区域。楼面的指引非常人性化且路线简单，层高让顾客感觉宽敞通透。

设计师孵化器 The Lab
Nordstrom 旗舰店拥有超大的零售空间能吸引更多的优质品牌入驻，同时这需要在分类和服务上加强水平。这也使得 Nordstrom 有机会创造更多的收入，打动来自世界各地的消费者，设计师，供应商。

Nordstrom 近期推出设计师孵化器项目 The Lab 支持有才的新兴设计师。每一季挑选五位脱颖而出的新兴设计师，在西雅图、洛杉矶、多伦多、温哥华和芝加哥等多家 Nordstrom 指定的 Lab 空间、及店内精品店 SPACE 的电商网站展示他们的作品。

Nordstrom Rack
在 Nordstrom 曼哈顿旗舰店开业之前，公司计划在 2017年秋季在曼哈顿 The Durst Organization 旗下的第六大道 855号开设曼哈顿的第二家 Nordstrom Rack，面积为 4,320平方米。

Nordstrom Rack 是 Nordstrom 公司的折扣零售部门，为顾客提供各种服装，配饰和鞋履商品，折扣为3~7折。Nordstrom Rack 内的商品也在 Nordstromrack.com 网站销售,其中也包括一些限量产品。

近期财务数据
Nordstrom 在 2016年改善了公司经营模式，2016财年第四季度盈利超过预期。

截至 1月28日，Nordstrom 2016财年第四季度的核心财务数据如下：


净销售额为 42亿美元，同比增长 2.4%，可比销售额同比下滑 0.9%
净利润为 2.01亿美元，税前净利润（EBIT）为 4.24亿美元，占净销售额的 10%
每股摊薄利润为 1.15美元，除去旗下男装电商 Trunk Club 商誉减值的影响，调整后每股摊薄利润为 1.37美元

整个2016财年：


每股摊薄利润 2.02美元，超过预期，主要得益于库存和支出方面的高效运营。
除去 Trunk Club 商誉减值的影响，调整后每股摊薄利润为 3.14美元，高于此前预测的2.85美元~2.95美元。
净销售额145亿美元，同比增长 2.9%

丨消息来源：美国网站 WWD，Nordstrom 官方新闻稿
丨图片来源：视觉中国